MAJOITUSSOPIMUS
Osapuolet:
Tämä sopimus on tehty Lomahanko Oy:n, jäljempänä palvelun tarjoaja ja Maija Meikäläinen, jäljempänä vuokraajan välille. Sopimus kattaa vuokraajan hallitseman majoituskohteen markkinoinnin ja majoittumisen hoitamisen palveluna tässä sopimuksessa sovituin ehdoin.
Vuokraaja vakuuttaa hallitsevansa ja ilmoittaa olevansa oikeutettu vuokraamaan tässä sopimuksessa mainittua majoituskohdetta. Vuokraaja hyväksyy palvelun tarjoajan hoitamaan tässä sopimuksessa sovitut käytännön toimenpiteet kohteen markkinoinnin ja majoittamisen yhteydessä.
Vuokraaja vastaa majoituskohteen vakuuttamisesta. Palvelun tarjoajalle ei koskaan voi syntyä korvausvelvollisuutta majoittujien tai muiden majoituskohteelle aiheuttamista vahingoista.
Majoituskohde:
Huoneisto osoitteessa Jokukatu 35, ?? m2, kalustettu.
Palvelun kesto:
Palvelun tarjoaja tarjoaa majoituskohteen markkinointipalvelua ja majoittamisen hoitamista sovitun palvelujakson puitteissa. Minimipituus tälle majoitussopimukselle on palvelun tarjoajan käyttöön luovutetut 90 majoituspäivää. Majoituspäivällä tarkoitetaan päivää, jona kohde on saatavilla Lomahanko.fi -palvelussa. Majoitussopimus jatkuu automaattisesti toistaiseksi voimassa olevana, ellei vuokraaja irtisano tätä sopimusta 30 majoituspäivää ennen palveluajanjakson päättymistä.
Palveluajanjaksoksi on tässä sopimuksessa sovittu 90 majoituspäivää,
Mitä palveluun kuuluu:
- Majoituskohteen perustaminen Lomahanko.fi palveluun
- Majoituskohteen kuvaaminen (sivustokuvat)
- Majoituskohteeni markkinointitekstien tekeminen suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi ja niistä sopiminen vuokraajan kanssa
- Majoituskohteen sääntöjen laatiminen yhdessä vuokraajan kanssa
- Majoituskohteen hinnoittelun avustaminen Hangon markkinaan
- Majoituskohteen kohdemainonta Lomahanko.fi sivustolla
- Suora varauslinkki majoituskohteen esittelysivulle. (majoittuja voi varata ja maksaa suoraan sivulta majoituskohteen majoitusmaksun)
- Majoittujan kanssa kommunikointi
- Majoituskohteen varausten hoito (Lomahanko.fi sivuston kautta tulleisiin varauksiin)
- Palvelun tarjoajan kautta kulkeva rahaliikenne sen saamista kohteen majoitusmaksuista ja majoitusmaksujen tilittäminen edelleen vuokraajalle.
- Pienet ns. talonmiehen työt, kuten lamppujen vaihdot yms. (käytetyt tarvikkeet yms. laskutetaan vuokraajalta)
Palvelun hinta:
- Palvelun tarjoajan provisio on 12,5 % majoituksesta saadusta arvonlisäverottomasta hinnasta.
- Palvelun tarjoaja tilittää jokaisen majoituskohteesta keräämänsä majoitusmaksun, josta on vähennetty voimassa oleva majoituksen Alv (nyt 10%) vuokraajalle niin, että tilityksestä on myös vähennetty palvelun tarjoajalle kuluva 12.5 % provisio.
- Edellisen kuukauden tilitys palvelun tarjoajalta vuokraajalle tapahtuu kerran kuussa, seuraavan kalenterikuukauden 1. viikolla.
- Mikäli vuokraajan toimesta (esim. majoituskohteen myynti) joudutaan jo sovittuja majoituksia perumaan, on palvelun tarjoaja silti oikeutettu alkuperäisen majoitusmaksun mukaiseen 12,5 % provisioon.
- Mikäli vuokraajan aiheuttamasta syystä, joudutaan majoitusmaksua kompensoimaan/hyvittämään, on palvelun tarjoaja silti oikeutettu alkuperäisen majoitusmaksun mukaiseen 12,5 % provisioon.
- Mikäli palvelu irtisanotaan tai puretaan, on palvelun tarjoajalla kuitenkin oikeus jo välittämiensä majoitusten mukaiseen 12,5 % provisioon.
- Pienet ns. talonmiehen työt, kuten lamppujen vaihtojen yms. yhteydessä käytetyt tarvikkeet palvelun tarjoaja laskutta erillisellä laskulla vuokraajalta.
Palveluun ei kuulu:
- Kohteen siivous
- Liinavaatteet
- WC paperit
- Talouspaperit
- Pesuaineet
- Roskapussit
Palvelun tarjoaja kuitenkin kommunikoi pyydettäessä siivousyrittäjien kanssa ja ilmoittaa heille palvelun tarjoajan kautta tulleista majoituksista, majoitusten päättymisistä ja uusien majoitusten alkamisesta.
Sopimuksen irtisanominen tai purkaminen:
Vuokraaja voi irtisanoa sopimuksen kirjallisesti tai sähköpostilla 30 majoituspäivää ennen ensimmäisen palvelujakson umpeutumista. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen irtisanomisaika on kolme (3) kuukautta irtisanomispäivästä laskettuna. Mikäli vuokraaja haluaa lopettaa palvelusopimuksen ennen ensimmäisen palvelujakson päättymistä, on vuokraajan maksettava palvelun tarjoajalle 250.00 € korvaus kohteen perustamistyöstä ja markkinoinnista.
Palvelun tarjoaja voi purkaa toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen 3 kk varoitusajalla.
Palvelun tarjoaja voi purkaa sopimuksen välittömin vaikutuksin, mikäli vuokraaja ei huolehdi majoituskohteen kunnosta, ei korjaa kirjallisesti ilmoitettuja vikoja, tai muuten antaa virheellistä tietoa majoituskohteesta. Lisäksi palvelun tarjoaja voi purkaa sopimuksen välittömin vaikutuksin, mikäli vuokraaja käyttää jotain muuta majoitusvälitysportaalia, nettipalvelua tai palvelun tarjoajan kanssa kilpailevaa palvelua (Air BnB, Booking.com, yms), tässä sopimuksessa mainitun majoituskohteen välittämiseksi vapailla markkinoilla.
Muuta huomioitavaa:
Palvelun tarjoaja ei halua rajoittaa vuokraajan oikeutta käyttää hallitsemaansa majoituskohdetta halutessaan.
Vuokraaja voi käyttää majoituskohdetta myös omatoimisesti. Vuokraaja ei kuitenkaan saa käyttää palvelun tarjoajan kanssa kilpailevaa palvelua.
Vuokraaja voi sopia majoitusmaksusta suoraan itse hankkimiensa majoittujien kanssa.
Palvelun tarjoaja ei halua mitään korvausta/komissiota tällaisissa omatoimivuokraus tapauksissa. Tällaisten omatoimimajoitusten yhteydessä palvelun tarjoaja on oikeutettu perimään vuokraajalta kullonkin voimassa olevan palveluhinnaston mukaista palvelumaksua antamastaan palvelusta (esim. avainpalvelu).
Nämä omatoimimajoitukset eivät vähennä määrällään tässä sopimuksessa mainittuja palvelun tarjoajan majoituspäiviä.
Palvelun tarjoaja vaatii, että vuokraaja ilmoittaa palvelun tarjoajalle tällaisesta omatoimimajoittamisesta aina välittömästi, jotta majoituskohde tulee merkityksi kalenteriin varatuksi ko. ajankohdaksi. Mikäli majoituskohde on jo varattu samaksi ajankohdaksi palvelun tarjoajan toimesta, palvelun tarjoajan hankkima majoitus jää voimaan ja vuokraajan majoitus perutaan vuokraajan toimesta.
Force majore:
Mikäli majoituskohde ei ole käytettävissä sattuneen merkittävän vahingon, luonnonmullistuksen, tartuntataudin tms. johdosta, on palvelun tarjoaja oikeutettu perumaan jo saadut majoitukset ja palauttamaan majoittujilta saadut ennakkomaksut ilman eri ilmoitusta vuokralaisille. Näin peruuntuneista majoituksista ei palvelun tarjoaja vaadi 12,5 % saataviaan. Myöskään vuokraaja ei ole oikeutettu saamaan osuutaan tällaisissa tapauksissa.
Muuta:
Lomahanko Oy –palvelun tarjoajana pyrkii huolehtimaan, että Lomahanko.fi palvelu on aina saatavilla ns. best effort periaatteella. Mahdollisissa teknisissä häiriötilanteissa, jolloin Lomahanko.fi sivusto ei ole saatavilla, Lomahanko Oy:lle ei synny hyvitys- tai vahingonkorvausvelvollisuutta vuokraajalle. Jos sivusto on teknisen syyn takia poissa käytöstä enemmän kuin yhden kuukauden ajan, maksimihyvitys vuokraajalle on ko. kuukauden maksettu palvelun peruspalvelumaksu (25 €), joka palautetaan vuokraajan reklamaation perusteella vuokraajan antamalle tilille.
Riita ja siitä sopiminen:
Sopimuksen riitatilanteet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti neuvottelemalla, tai palvelun tarjoajan kotipaikan käräjäoikeudessa.
Sanastoa:
Palvelun tarjoaja = Lomahanko Oy (Majoittaja)
Vuokraaja = Majoituskohteen hallinnan omaava omistaja
Majoittuja = palvelun käyttäjä / asiakas
Tätä sopimusta on tehty kaksi samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.
Hangossa 1.10.2024
Lomahanko Oy: puolesta
______________________ ____________________
Esa Aarnio Vuokraaja
Toimitusjohtaja
Lomahanko Oy